Mieszkania dla młodych - Poznań

MDM, czyli "Mieszkania dla młodych" - wszystko co powinieneś wiedzieć...

W 2015r W OCEANIC INVEST NADAL MIESZKANIA W PROGRAMIE "MIESZKANIA DLA MŁODYCH" NADAL BEZ WKŁADU WŁASNEGO !

Z programu Mieszkania Dla Młodych skorzystało już wiele młodych par w Poznaniu i okolicach. W praktyce, niewielka inwestycja czasu może przynieść Państwu niebanalne wsparcie finansowe, dlatego szczerze zachęcamy do zapoznania się z poniższymi informacjami.

Na końcu artykułu znajduje się link do przelicznika, z którego dowiesz się o ilości dopłaty w programie Mieszkania Dla Młodych ! Sprawdź koniecznie.

Mieszkania dla młodych od początku...

   Rządowy program Mieszkania dla Młodych w Poznaniu ruszył od stycznia 2014 roku. MdM potrwa 5 lat, od 2014 do 2018 roku. W tym czasie będzie można otrzymać dofinansowanie do zakupu nieruchomości, która będzie traktowane jako wkład własny. Pula środków przeznaczonych na tę inicjatywę jest jednak ograniczona, a rząd ustanowił na ten cel roczne limity.

  Eksperci już teraz przewidują, że ze względu na poszerzenie grona odbiorców zapotrzebowanie na dopłaty będzie nawet o 40% wyższe niż możliwości budżetu tego programu, zatem już teraz trzeba dobrze zastanowić się czy nie skorzystać zanim środki się skończą.

  Jak więc nie przegapić okazji? Ten biuletyn pomoże Państwu przygotować się do programu już dziś.

     Z programu Mieszkania Dla Młodych skorzystało już wiele młodych par w Poznaniu i okolicach. W praktyce, niewielka inwestycja czasu może przynieść Państwu niebanalne wsparcie finansowe, dlatego szczerze zachęcamy do zapoznania się z tymi informacjami.

KTO SKORZYSTA MDM w Poznaniu?

 O dopłatę w programie Mieszkania dla Młodych Poznań będą mogli ubiegać się młodzi ludzie, którzy w roku składania wniosku, nie ukończyli 35 roku życia (wyjątkiem są rodziny z minimum trojgiem dzieci - wtedy limit wieku nie obowiązuje). Co ważne, w przypadku par lub małżeństw, decydujący jest wiek młodszej z osób.

 Dodatkowo, kupujący mieszkanie z dopłatą nie mogą być właścicielami nieruchomości mieszkalnej ani obecnie, ani w przeszłości (ponownie wyjatek stanowią rodziny z trojgiem i więcej dzieci, dla których ten warunek został zniesiony).

 Rodzina bezdzietna i singiel dostaną od państwa 10% ceny mieszkania. Jeśli rodzina lub osoba samotna ma jedno dziecko, dofinansowanie wyniesie 15%, jeszeli dwójkę 20%, a w przydaku trójki iwięcej 30%. Jeżeli w ciągu pięciu lat od zakupu lokalu urodzi się trzecie bądź kolejne dziecko - można będzie liczyć na dodatkowe 5%. Dopłata będzie wypłacana jednorazowo i przeznaczona na wkład własny do zaciąganego kredytu, otrzyma ją bezpośrednio deweloper, dzięki czemu nie nakłada to na Państwa dodatkowych obowiązków spowodowanych przekazaniem środków.

SINGIEL ZYSKA 10%, RODZINA LUB OSOBA Z DZIECKIEM 15%, Z DWOJGIEM DZIECI 20%. RODZINA Z TRÓJKĄ DZIECI MOŻE LICZYĆ NA 30%.

 Dopłatę można otrzymać na mieszkanie lub dom z rynku pierwotnego, rynku wtórnego lub samodzielnie budowany dom. Dopłata obejmie nie więcej niż 50 m. kw. lokalu dla singli, małżeństw i osób wychowujących do dwójki dzieci lub w przypadku trójki i więcej dzieci 65 m. kw.. Mieszkanie lub dom może być większe, jednak pozostałe metry nie będą dofinansowane.

 Dodatkowo, obowiązują też limity w zakresie powierzchni nieruchomości. Aby zakwalifikować się do MdM mieszkanie nie może być większe niż 75 m. kw., a powierzchnia domu nie może przekroczyć 100 m. kw. Jedynie rodzina z trójką dzieci lub większa, będzie mogła kupić mieszkanie lub dom o powierzchni większej o 10 m. kw od powierzchni bazowej.

 Regulacjami w ramach MdM są objęte także ceny mieszkań. Będą one aktualizowane co kwartał i publikowane przez Bank Gospodarstwa Krajowego. W obecnym kwartale dla Poznania limit ten wyniesie 5 924,60 zł, a dla gmin ościennych, w tym Czmoń 5043,72 zł.

DOFINANSOWANIE OBEJMIE 50 M. KW. LUB 65 M. KW., ALE POWIERZCHNIA MIESZKANIA LUB DOMU MOŻE BYĆ WIĘKSZA. CENA METRA KW., NIE MOŻE PRZEKROCZYĆ KWOTY PODAWANEJ CO KWARTAŁ PRZEZ BGK. WYSOKOŚĆ DOFINANSOWANIA NIE JEST ZALEŻNA OD CENY ZAKUPOWANEGO MIESZKANIA, TYLKO OD KOSZTU ODTWORZENIOWEGO WYBUDOWANIA METRA KWADRATOWEGO, KTÓRY JEST PODAWANY CO KWARTAŁ PRZEZ GUS.

  Aby wziąć udział w programie, trzeba zaciągnąć kredyt obejmujący przynajmniej 50% wartości mieszkania, a okres jego spłaty nie może być krótszy niż 15 lat. Kredyt w MdM można zaciągnąć wraz ze współkredytobiorcą. Mieszkanie dla Młodych obejmie wyłącznie kredyty udzielane w polskiej walucie. Kredyt z dopłatą będzie można otrzymać tylko w banku, który podpisze odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

KREDYT W MDM JEST ZACIĄGANY W PLN, NA PRZYNAJMNIEJ 50 % WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI I MIN. 15 LAT.

Warto już teraz przygotowywać się do złożenia wniosku.

Ważną informacją jest to, że kwota dofinansowania  w ramach budżetu programu MdM na rok 2015 jest jeszcze nie wykorzystana w pełni, zatem nadal można się starać o kredyt z rządowym dofinansowaniem na mieszkania i domu gotowe do odbioru w 2015 roku.

UMOWY Z DEWELOPEREM MOŻNA PODPISYWAĆ JUŻ TERAZ. WNIOSKI O KREDYT MOŻNA SKŁADAĆ, PONIEWAŻ NADAL SĄ WOLNE ŚRODKI PRZEZNACZONE NA TEN CEL.

Dopłaty trzeba będzie zwrócić, jeśli w ciągu 5 lat od zakupu mieszkania w ramach MdM, nabywca będzie chciał je sprzedać, użyczać bądź najmować zakupioną nieruchomość. Program jest bowiem przeznaczony dla osób, które chcą zaspokajać swoje własne potrzeby mieszkaniowe. Również z tego powodu, nie można nabyć w czasie 5 lat innego mieszkania lub domu, chyba że w ramach spadku. Dodatkowym obostrzeniem programu po nowelizacji z września jest brak możliwości wczesniej spłaty ub nadpłaty kredytu w okresie pierwszych 5-ciu lat, jeżeli wysokosć nadpłaty przekroczy kwotę dofinansowania z programu.

MIESZKANIA W MDM NIE MOŻNA WYNAJMOWAĆ ANI ODSPRZEDAĆ. NIE MOŻNA TEŻ KUPIĆ DRUGIEGO PRZEZ 5 LAT. NIE MOŻNA JEDNOCZEŚNIE SPŁACIĆ WCZEŚNIEJ KREDYTU W TYM OKRESIE.

Kalkulator programu „Mieszkanie dla Młodych”

Sprawdź, dlaczego program Mieszkania dla młodych - Poznań wychodzi tak korzystnie...

Z kalkulatora dowiesz się:

• miesięczna rata kredytu na mieszkanie wynosi [PLN]: ...

• dopłata do mieszkania [PLN]: ...

• miesięczna rata po dopłacie [PLN]: ...

• dodatkowa dopłata po urodzeniu trzeciego lub kolejnego dziecka [PLN]: ...